法律分析：原则上，这种不经全部产权所有人同意处置房产的行为是无效的；伪造离婚证卖房的，更触犯了伪造国家机关证件罪。作为买房人，如果事前不知道该伪造证件事实，即为善意的第三人，可向伪造证件卖房者追索已付房款并追加赔偿要求。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一百四十九条 第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，对方知道或者应当知道该欺诈行为的，受欺诈方有权请求人民或者仲裁机构予以撤销。