在征地拆迁过程中,被征收人可能会面临强制拆除房屋行为。实践中,违法暴力强拆事件仍是该领域乱象的重要体现形式之一。那么,面对强制拆除行为,被征收人应该如何应对呢?
首先,需要了解强拆的性质。强拆无非分两种:合法的和违法的。通常认为,只有严格依照法定程序实施的强拆,才可能是合法强拆,而其他的均应归于违法。要应对强拆,首先需要知道你所面对的强拆行为的法律性质,这样才能做到有的放矢。而这,就需要被征收人对整个征收项目的进展情况有充分的了解和掌握。
其次,要及时报警。报警是阻滞强拆的唯一有效途径。如果强拆队伍真的到了家门口,此时能怎么办?能否指望手握法律,一番雄辩不战而屈人之兵呢?显然,这是不现实的。一些当事人习惯于实施“正当防卫”,欲与强拆人员拼个鱼死网破。但实践告诉我们,这是不可行、不可为的!试想,强拆人员一来动辄几十人至上百人,且都是绝非善类、年轻力大之人,手握各种家伙,普通百姓又如何能硬拼得过呢?而一旦在对抗过程中发生人身伤害,后果更是不堪设想:自己伤着了,赔再多钱也伤得是自己;强拆人员出事了,被征收人能逃过防卫过当甚至故意伤害的刑事责任么?综合来看,正面抗击强拆过程中的不可控因素实在太多,专业的征收维权,是绝对不建议被征收人如此选择的。更有甚者,个别被征收人选择抱煤气罐、放火等方式对抗,其行为本身就可能涉嫌危害公共安全类犯罪。即使最终没有酿成后果,也极可能面临牢狱之灾,实不足取!基于此,若想在第一时间有效阻止房屋遭强拆,保住日后维权的重要筹码——房屋,及时报警似乎成了唯一的办法:一来这能为日后维权收集证据,二来如果警方出警迅速而强拆者又手软了些,房子仍有理论上被保住的可能。第一时间取证是应对强拆的重要工作之一。除了报警,在强拆“进行时”中,收集证据便是被征收人所必须要完成的任务。拍照、录音、摄像、找证人……所有这些在未来的法律维权中都是极为有用的。实践中被征收人的上述取证行为常常会遭到强拆人员的阻挠与暴力干涉若要完成这些动作而同时确保手中的设备不被强拆人员打掉、没收几无可能。那么被征收人完全可以考虑通过在房屋周边的适当位置安装探头安排邻居亲友等房屋周边其他人员协助取证等方式实施。总之将强拆过程尽量完整清晰地记录下来注意收集能够证明强拆人员身份的证据是应对强拆时最为重要的工作之一。
最后果断提起法律程序打程序抗强拆。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第2规定被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼在补偿决定规定的期限内又不搬迁的由作出房屋征收决定的市县级依法申请人民强制执行简言之如果被征收人对征收补偿决定不服提起了行政复议或者行政诉讼则在复议和诉讼期间能够有效阻滞强拆的发生这可以认为是应对强拆的事前救济方式当强拆已经发生房屋已被推平时协商谈判的重要筹码已经消失整体形势对被征收人趋于不利此时迅即聘请专业维权果断提起法律程序维权似乎是必行之策尤其是对于此时尚未聘请维权的被征收人而言这已是最后的时间节点若继续指望靠一己之力与周旋则基本维权无望归结起来就是强拆发生法律程序应随之提起诉强拆行为违法是实践中最为常用的维权方式之一。