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哪些条件下可以进行强制过户

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在房屋买卖纠纷中,当一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时,守约方可以要求继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。根据民法典的规定,守约方可以要求强制过户,但并不是所有的强制过户诉求都会得到法律支持。具体而言,阻却强制过户的情况主要有下面几种:一房二卖的情况、购房人除非贷款否则无力支付剩余房款、房屋上附着抵押登记、房屋被人民依法查封、房屋上有违章搭建被记载到交易中心等。未经政审的特殊地段房屋也无法强制过户。因此,在购买房屋时应该注意审查房屋的权利状况和出卖人的资质信用状况,避免出现不必要的纠纷。

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