法律分析：
购房合同违约金不能超过违约行为所造成损失的百分之三十，具体还要看约定合同里的规定。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十五 约定的违约金低于造成的损失，当事人可以请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失，当事人可以请求适当减少。